2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
57.1万円/㎡
前年比+5.8%
北九州市小倉南区
32.3万円/㎡
前年比+44.3%
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グランドパレス曽根ラグシス
福岡県北九州市小倉南区曽根北町
日豊本線 / 下曽根駅 徒歩14分
2015年築 / 12階建 / 46戸 / RC造
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7階 / 92.25㎡の場合
相場
3,145万円
34.1万円/㎡
1,989
2,760
3,530
4,301
AI査定結果
推定相場価格
3,145万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,760万円〜3,530万円
29.9万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
グランドパレス曽根ラグシス
3,480万円（37.7万円/㎡）/ 7階 / 92.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 3,480万円 | 37.7万円 | 7階 | 92.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 2,298万円 | 28.0万円 | 9階 | 82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,398万円 | 29.2万円 | 9階 | 82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/21 | 2,680万円 | 29.1万円 | 5階 | 92.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 2,880万円 | 31.2万円 | 5階 | 92.25㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | グランドパレス曽根ラグシス 北九州市小倉南区曽根北町 | 下曽根駅14分 | 3,480万円 | 37.7万円 | 92.25㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/27 | アメニティ城野駅前ロフティ 北九州市小倉南区城野一丁目 | 城野駅2分 | 3,480万円 | 39.1万円 | 88.92㎡ | 4SLDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2020年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/07 | アメニティ守恒駅前オーゼ 北九州市小倉南区守恒本町一丁目 | 守恒駅3分 | 2,790万円 | 38.8万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/26 | サンライフ徳力グランステーション 北九州市小倉南区徳力二丁目 | 徳力公団前駅3分 | 3,000万円 | 35.3万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/08 | リヴィエールクリエ志徳 北九州市小倉南区徳力四丁目 | 志井駅3分 | 2,498万円 | 31.2万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/12 | サンパーク企救丘グラッセ 北九州市小倉南区志井六丁目 | 志井公園駅5分 | 2,980万円 | 35.1万円 | 84.85㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/28 | オーヴィジョン小倉東 北九州市小倉南区上葛原一丁目 | 安部山公園駅12分 | 3,290万円 | 37.0万円 | 88.86㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/29 | リヴィエールリシェル曽根 北九州市小倉南区津田新町四丁目 | 下曽根駅14分 | 2,590万円 | 35.0万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/16 | リヴィエール曽根リゾシア 北九州市小倉南区田原新町二丁目 | 下曽根駅6分 | 2,460万円 | 32.4万円 | 75.87㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/30 | リヴィエールクリエ曽根 北九州市小倉南区田原新町二丁目 | 下曽根駅7分 | 3,380万円 | 40.9万円 | 82.68㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/03 | グランドパレスルミネス下曽根駅前 北九州市小倉南区下曽根新町 | 下曽根駅6分 | 2,680万円 | 34.2万円 | 78.4㎡ | 3SLDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 80戸 | RC |
| 2026/01/13 | サンライフ下曽根駅サウスコート 北九州市小倉南区田原一丁目 | 下曽根駅12分 | 2,399万円 | 32.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/06 | サンライフ下曽根駅南 北九州市小倉南区中曽根一丁目 | 下曽根駅7分 | 2,180万円 | 28.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/19 | サンパーク曽根グラッセ 北九州市小倉南区中曽根東二丁目 | 下曽根駅10分 | 2,130万円 | 28.4万円 | 74.91㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/18 | サンライフ小倉東 北九州市小倉南区東貫一丁目 | 下曽根駅20分 | 2,880万円 | 34.3万円 | 84㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.8%上昇、北九州市小倉南区では44.3%上昇しています。
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